1975〜1985年築, 専有面積56.00㎡〜76.00㎡の平均販売価格
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藤和コープ・サンウェルス
福岡県福岡市中央区警固二丁目
/ 薬院大通駅 徒歩8分
1980年築 / 8階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
2,610万円
39.5万円/㎡
1,278
2,166
3,054
3,942
AI査定結果
推定相場価格
2,610万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,166万円〜3,054万円
32.8万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年4月30日
藤和コープ・サンウェルス
2,180万円（33.0万円/㎡）/ 7階 / 66㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は33.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 2,180万円 | 33.0万円 | 7階 | 66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/05 | 2,280万円 | 34.5万円 | 7階 | 66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 2,480万円 | 37.6万円 | 7階 | 66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 2,280万円 | 31.5万円 | 7階 | 72.47㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 29.7万円 | 6階 | 80.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,590万円 | 32.3万円 | 6階 | 80.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 30.8万円 | 3階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/31 | 2,080万円 | 32.3万円 | 3階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 2,690万円 | 33.5万円 | 6階 | 80.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 33.9万円 | 3階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 34.7万円 | 6階 | 80.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/13 | 2,880万円 | 35.9万円 | 6階 | 80.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 2,280万円 | 35.4万円 | 3階 | 64.35㎡ | 3DK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は34.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 藤和コープ・サンウェルス 福岡市中央区警固二丁目 | 薬院大通駅8分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 33戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 南薬院パークマンション 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 2,680万円 | 40.0万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 福浜団地 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 2,080万円 | 28.5万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | 福浜団地A棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 2,500万円 | 36.1万円 | 69.29㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/28 | グリーンコープ西公園 福岡市中央区唐人町三丁目 | 唐人町駅8分 | 2,030万円 | 28.7万円 | 70.74㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/11 | シャンボール西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 2,690万円 | 36.8万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/18 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅6分 | 1,980万円 | 29.6万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/31 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 2,150万円 | 37.2万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/06 | ロマネスク西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2026/01/19 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,690万円 | 38.5万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/07 | 東峰マンション第2西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅9分 | 2,900万円 | 39.4万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ロイヤルマンション大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅8分 | 1,780万円 | 30.2万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/29 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,000万円 | 32.7万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2025/12/29 | ロマネスク西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 3,250万円 | 40.7万円 | 79.89㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2023/07/29 | ライオンズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅4分 | 2,480万円 | 36.4万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2023/09/11 | エクセルハイツ大濠公園北 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 38.2万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/29 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 2,280万円 | 33.5万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/23 | シャンボール大濠 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 1,930万円 | 25.8万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
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